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Generalsanierung/Umbau eines Mehrfamilienhauses,
Schlins

2020

Das bestehende über 100 Jahre alte Haus, mit angrenzendem Schopf und großem kalten Dachboden, wurde in der ursprünglichen Form nur von einer Person (Mutter/Großmutter) mit sehr bescheidenem Wohnkomfort bewohnt. Die Kinder und Enkelkinder kamen lediglich ab und zu mal zu Besuch und deckten Ihre Wohnbedürfnisse in externen Mietwohnungen. Die Zukunftsgedanken bereiteten den Generationen vor unserem Kennenlernen großes Kopfzerbrechen. Nach der ersten Besichtigung mit Gesprächen, dem daraus resultierenden Vorentwurf mit Kostenschätzung für die Realisierung des gesamten Projektes, brachte Licht an den Horizont. Die fundierte Vorstellung / Vision überzeugte die 3 Generationen und wir durften die Generalsanierungs-u. Umbaupläne in die Realität umsetzen. Nun wohnen Großmutter, Tochter und Enkelkinder im Haus mit rd. 300 m² Wohnnutzfläche, das energiesparend und behaglich mit einer Luftwärmepumpe beheizt wird. Der alte Naturkeller mit den Natursteinwänden fand ebenso seine Berechtigung im neu revitalisierten Haus, wie alte Holzstrickwände und Deckenelemente, die wie die alte Stube und der Kachelofen ihre Geschichten erzählen und das Haus zu neuem Leben erwecken.

Unsere Leistungen im Detail: Mehrgenerationenhaus; Bestandsplan und Konzept/Vorentwurf, Kostenschätzungen, Entwurf, Baueingabe, gewerkweiser Handwerkerausschreibungen mit Beauftragungen, Detailplanung und Umsetzung mit Bauleitung (2020-2022)

Umbau und Sanierung Wohnung

2019

Bei diesem besonderen Objekt konnten wir innerhalb kürzester Zeit, trotz statischer Herausforderungen, zwei Wohnungen zu einer großen Einheit verbinden. Im bewohnten Zustand wurden bei den Wohnungen (2 Zimmer + 3 Zimmer) teilweise Wohntrennwände entfernt und zusätzlich eine statische Verstärkung in der Tiefgarage vorgenommen. Dadurch wurde es möglich, den Traum einer großen Wohnung für die Familie zu realisieren. Die "gewachsene Familie" ist nun glücklich, durch unsere Lösung, am gewohnten Standort und Umfeld mit den Kindern weiterhin wohnen zu können.

Unsere Leistungen im Detail: Umbau und Sanierung, Baueingabeplanung, Bauleitung, 2019

Generalsanierung Ferienhaus Angelina,
Damüls

2017

Unter dem Motto "aus Alt mach Neu" steht dieses Projekt in Damüls. Direkt neben der Skipiste wird die bestehende, alte Garage mit Werkstätte grundlegend umgebaut und ist mit Beginn der Wintersaison 2017/18 für Ski- und Bergfreunde als Ferienhaus gerüstet, die den Flair der Berge mit sämtlichen Wohnkomfort verbinden.

Unsere Leistungen im Detail: Bestandsaufnahme, Vorentwurf, Entwurf, Kostenberechnung, Baueingabeplanung inkl. Behördenabklärung sowie Ausführungsplanung mit Ausschreibungen + Vergabebegleitung und Bauleitung, 2016-17

Sanierung Wohnhaus,
St. Anton i.M.

2017/18

Bei dieser Sanierung mit Zu-und Umbau geht es um das Thema „Nachverdichtung“: die junge Generation bekommt im Elternhaus ihren neuen Wohn- und Lebensraum. Wichtig bei diesem Projekt ist, dass die Privatsphäre aller Bewohner bewahrt werden kann (z.B. durch eigenen Eingang, etc.)

Unsere Leistungen im Detail: Bestandsaufnahme, Bestandsplan, Vorentwurf, Kostenberechnung, Entwurf und Baueingabeplanung inkl. Behördenabklärung sowie Ausführungsplanung mit Ausschreibungen + Vergabebegleitung und Bauleitung, 2017/18

Sanierung Wohnhaus,
Nenzing

2017

Das Architektenhaus aus den 1960er Jahren wurde für den neuen Besitzer (junge Familie) komplett umgeplant und an die aktuellen Bedürfnisse angepasst.

Unsere Leistungen im Detail: Bestandsaufnahme, Bestandsplan, Vorentwurf, Entwurf und Baueingabeplanung, 2017

Sanierung und Erweiterung Wohnhaus,
Gaschurn

2016/17

Das Haus am Gaschurner Berg war in die Jahre gekommen und daher entschied sich die Bauherrin für eine thermische Sanierung des Daches und der Fassade sowie Erneuerung der Fenster. Zusätzlich wurden neue Dachgaupen (süd-und nordseitig) geplant, die nun in anthrazitfarbenen Aluminiumbahnen glänzen. Die Bewohnerin genießt nun die neuen, lichtdurchfluteten Räume und freut sich über das angenehme Raumklima.

Unsere Leistungen im Detail: Bestandsaufnahme, Bestandsplan, Vorentwurf, Kostenberechnung, Entwurf und Baueingabeplanung inkl. Behördenabklärung sowie Ausführungsplanung mit Ausschreibungen + Vergabebegleitung und Bauleitung, 2016/17

Generalsanierung Wohnhaus,
Weiler

2020

Dieses Wohnhaus, welches zwei Wohnungen beinhaltet, wurde komplett generalsaniert. Durch eine Dach- und Fassadensanierung, Erneuerung der Fenster und der Elektro- und Heizungsinstallationen entspricht das Haus dem aktuellen Standard. Während der Bauphase war die Wohnung im Obergeschoss, trotz umfangreicher Umbauten, bewohnt. Zusätzliche Belichtungsflächen, sowie einem neu eingebauten Dachfenster runden das Wohnungsflair mit ansprechender Lichtdurchflutung angenehm ab. Der bestehende Balkon wurde vergrößert bzw. erneuert und bringt nun einen Doppelnutzen für beide Parteien. Viele bautechnischen Maßnahmen wurden bestmöglich an die Substanz angepasst und u.a. die Schalldämmung zwischen den beiden Wohnungen verbessert. Der bestehende Fußbodenaufbau mit Belag im Obergeschoss konnte somit erhalten bleiben. Eine Fußbodenheizung, sowie ein Kaminofen im unteren Geschoss runden das angenehme Gesamtkonzept ab.

Unsere Leistungen im Detail: Generalsanierung mit Bestandsplanung, Konzept, Kostenschätzung mit Planung und Bauleitung

Sanierung Akustik Foyer Wiesenbachsaal,
Schlins

2018

Bei diesem Projekt durften wir zahlreiche Sicherheitsmaßnahmen vornehmen um den heutigen Standard gewährleisten zu können. Neben der Erneuerung des Einganges, wurden akustische Verbesserungsmaßnahmen, sowie die Beleuchtung im Wiesenbachsaal auf Vordermann gebracht. Zusätzlich wurden neue Fluchtwegetüren eingebaut und die Fluchtwegbeleuchtung adaptiert und die bestehenden Türen mit neuen Sicherheitsbeschlägen ausgestattet. Sowohl im Außen und Innenbereich wurden Geländer und Absturzsicherungen montiert und eine Brüstungserhöhung bei der Galerie im Innenbereich vorgenommen. Mit zusätzlichen Sicherheits- und Wärmeschutzverglasungen im Turnsaal wird der heutige Standard sichergestellt.

Unsere Leistungen im Detail: Zubau, Sanierung, Baueingabeplanung inkl. Behördenabklärung sowie Ausführungsplanung mit gewerkweiser Ausschreibung und Beauftragung der Handwerksbetriebe, Bauleitung, 2018

Generalsanierung und Umbau Wohnhaus,
Altenstadt

2017/18

Das aus den 1980er Jahren stammende Haus wird generalsaniert und an die heutigen Wohn- und Lifestylebedürfnissen des Bauherrn angepasst (viel Licht, Technik in High End Quality, etc.). Da sich der Besitzer aus beruflichen Gründen überwiegend im Ausland befindet, bietet Kleboth Bau360 bei der gesamten Umbauzeit ein „Rundum-Sorglos-Paket“ an und betreut das Projekt von A-Z.

Unsere Leistungen im Detail: Bestandsaufnahme, Bestandsplan, Vorentwurf, Kostenberechnung, Entwurf und Baueingabeplanung inkl. Behördenabklärung sowie Ausführungsplanung mit Ausschreibungen + Vergabebegleitung sowie Bauleitung, 2017/18

Umbau Ferienhaus,
Gargellen

2017/18

Die Bauherren-Familie, wohnhaft in Holland, plant ihr Ferienhaus "Altana" in mehreren Etappen umzubauen. In einer ersten Phase werden aus einem großen Schlafraum 2 getrennte Schlafzimmer errichtet. In der zweiten Runde wird das Dachgeschoss erweitert und ausgebaut sowie eine Außensauna geschaffen. Zum Großteil befinden sich die Bauherren während der Umbauzeit in ihrer Heimat und vertrauen Kleboth Bau360 ihr Projekt zu 100% an.

Sanierung Geschäftshaus,
Bürs

2017

Durchführung der Dach- und Fassadensanierung beim Geschäftshaus „Cavada“ in Bürs

Unsere Leistungen im Detail: Ausschreibungen und Vergabebegleitung, Bauleitung, 2017

Erweiterung Ferienhaus,
Gargellen

2017

Das Feriendomizil der Familie M. platzt aus allen Nähten. Daher wird 2017 ein Anbau an das von uns im Jahre 2010/11 generalsanierte Haus erstellt, um dem derzeitigen Platzbedarf der Großfamilie gerecht zu werden.

Unsere Leistungen im Detail: Vorentwurf, Entwurf, Kostenberechnung, Baueingabeplanung, Ausschreibungen und Bauleitung, 2017

Generalsanierung Wohnhaus,
Nüziders

2019

Bei diesem Wohnhaus durften wir eine Generalsanierung vornehmen. Die Technik wurde auf den neusten Stand gebracht und das Wohnhaus modernisiert. Im Dachgeschoss konnten wir die Zimmer vergrößern bzw. öffnen und es wurden drei Kinderzimmer geschaffen. Mit dem neuen Wohn- und Essraum schufen wir eine neue lichtdurchflutete Rückzugsmöglichkeit. Das Flair wirkt nun hell und freundlich. Sowohl die Terrasse im Obergeschoss, als auch der Zugang zum großflächigen Garten bringt dem Wohnhaus ein Mehrwert.

Unsere Leistungen im Detail: Generalsanierung mit Bestandsplanung, Konzept, Kostenschätzung mit Planung und Bauleitung

Generalsanierung Mehrfamilienhaus,
Schnifis

2018 - 2019

Durch die Sanierung dieses Wohnhauses in Schnifis können nun zwei Generationen dies ihr Zuhause nennen.

Mit der Integrierung einer Dachgaupe im Dachboden wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen und wertvoll erweitert werden. In der mittleren Etage wertet ein Panoramafenster, mit atemberaubender Aussicht, und viele zusätzliche Glasfronten den lichtdurchfluteten Wohnraum der Familie auf.

Im Erdgeschoss wurde eine Einliegerwohnung für den Sohn eingerichtet. Durch den Anbau einer Terrassenüberdachung können nun die Eltern und der Sohn den Außenbereich, sowie den Garten gemeinsam nutzen.

Unsere Leistungen im Detail: Bestandsaufnahme, Vorentwurf, Entwurf, Kostenberechnung, Baueingabeplanung inkl. Behördenabklärung sowie Ausführungsplanung mit gewerkweiser Ausschreibung und Beauftragung der Handwerksbetriebe, Bauleitung, 2018 - 2019

Konzept Sanierung/Erweiterung Wohnhaus,
Faschina

2017/18

Für die Großfamilie (3 Familien mit insgesamt über 10 Personen) führen wir eine grundsätzliche Machbarkeitsstudie durch: Soll der Bestand saniert werden? Wie sehen die Erweiterungsvorschläge aus? Jene Fragen werden besprochen und die Kosten dazu grob ermittelt, sodass die Familie auf dieser Grundlage weiter diskutieren und die Finanzierungsabklärung beginnen kann.

Zubau Wohnhaus,
Schlins

2017/18

Auf der Garage des elterlichen Wohnhauses plant der junge Bauherr „seine eigenen 4 Wände“. So können (Boden-)Ressourcen geschont und die verdichtete Bauweise unterstützt werden.

Unsere Leistungen im Detail: Bestandsaufnahme, Bestandsplan, Vorentwurf, Kostenberechnung, Entwurf und Baueingabeplanung inkl. Behördenabklärung sowie Ausführungsplanung mit Ausschreibungen + Vergabebegleitung und Bauleitung, 2017/18

Sanierungen für die Gemeinde,
Schlins

2015-17

Folgende Einzelprojekte der Gemeinde Schlins wurden von Kleboth Bau360 begleitet:

• Sanierung Wasserschaden Volksschule
• Erneuerung Sonnenschutz Volksschule
• Heizungserneuerung Gemeindeamt
• Klimatisierung Gemeindeamt
• Sanierung Wasserschaden UG Gemeindeamt

Unsere Leistungen im Detail: Grundsatzabklärungen, Preisvergleiche, Vergabebegleitung, Bauleitung, 2015-17

Generalsanierung Generationenhaus,
Brand

2017

Im Generationenhaus "Schedlerhof" sollen in Zukunft die Großeltern mit dem Enkel und seiner Frau unter einem Dach wohnen. Es muss mit sehr viel Einfühlungsvermögen vorgegangen werden, um sämtlichen Wünschen und Bedürfnissen aller Bewohner gerecht zu werden. Hier sind unsere Erfahrungen und der sensible Umgang mit der bestehenden Substanz bei der Planung und Bauprojektleitung besonders gefragt.

Unsere Leistungen im Detail: Bestandsaufnahme (Bestandsplan), Vorentwurf/Entwurf, Kostenschätzung, Baueingabeplanung, Ausführungsplanung, Ausschreibungen sowie Bauleitung 2016-18

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„Man muss die Gerüste wegnehmen,
wenn das Haus gebaut ist.“

Friedrich Wilhelm Nietzsche

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